No tukaj se sicer nismo uradno imeli kljucev hise, saj tu nakup hise obicajno poteka malo drugace, kot v SLO. Ja v glavnem, moral sem nujno premerit vse sobe in si zadevo malo skicirati, da bom do takrat, ko bo hisa uradno nasa imel ze vse idejno razdelano.
Ja Tina se je med tem zagnala obcudovati nas novi vrt za hiso, poln roz in sadnega drevja (glede na to , da je bila se nasa zima in razen za grenivko, ki je bila polna okusnih sadezev, ostale lahko le ugotavljam, a mislim, da so celo cesnje) in seveda za nasim vrtom prekrasnih dreves polnih raznih ptic naravnega rezervuata na katerega mejimo. Res je krasno, tudi zvecer, ko sedis zunaj in poslusas razno crickanje in reglanjeu zab. No seveda, ce si, ko pade mrak zunaj se je priporocljivo zascititi pred komarci, ki so tu doli prav "aussie". Letajo okoli, kot bi bili pijani, sploh ga ne cujes in nekako medlo delujejo, a ko te pici, pa je prav konkreten.
Bo malo na kratko napisal, kako poteka nakup hise tu doli. Ogalsujejo po internetu ( http://www.realestate.com.au/ ,...), casopisju, izlozbe nepremicninskih agencij, ki jih je polno so polne vabljivih slik, pa tudi privat, v bistvu podobno, kot v SLO, no pa saveda aukcije, ki pa so se nama zdele prenaporne. No bistvena razlika se zacne, ko zacnes z zadevo resno. Hiso si lahko ogledas po dogovoru z agentom, vecinoma cez vikend pa imajo hise neki dolocen cas v dnevu tudi odprte za oglede. Tako, da se peljes naokoli, zunaj je tabla, pa ce se ti zdi zanimiva skocis pogledat, ali pa se peljes dalje. No in ko najdes kaksno, ki se ti zdi primerna se zacne bistvena razlika. Agentu das ponudbo koliko si pripravljen dati za hiso. Lahko das manj, kot ima postavljeno ceno, obicajno pa, ce ti je res vsec je smiselno ponuditi vsaj toliko ali malo vec, saj je za zanimive hise ponavadi vec ponudb in tisti, ki je ponudil najvec z najboljsimi placilnimi pogoji dobi priloznost za podpis pogodbe. Kljub temu, da je trenutno na trziscu ponudba zaradi precej visokih obrestnih mer velika, nikoli ne ves, ce ti jo bo kdo speljal, ker nisi ponudil dovolj. No dalje pa zadeva poteka cisto avstralsko komot. Najames odvetnika ali notarja, ki v tvojem imenu uredi dobesedno vse glede prepisa lastnistva, vkljucno s prenosi financnih sredstev in placili davka in upravicenosti do ugodnosti. Ce hiso kupojes prvic in za svoje potrebe bivanja in je to v kasnem urbanem srediscu, si upravicen do dodatne pomoci drzave (ca. 10.000AUD), pa znizanja davka. Ce kupojes izven, pa tudi za novogradnje pa so ugodnosti se vecje. No seveda te notarjeva storitev nekaj stane (ca. 600AUD), a glede na to, da ti poslje domov en kupcek papirjev v podpis, ki mu jih vrnes, on pa nato opravi vso letanje za tebe in ko imas predajo kljucev si ze vpisan v zemljiski knjigi, je to malo napram temu kar zaracunajo nasi ljubi notarji v SLO, ki pri tem ne uverijo nicesar drugega kot dejansko istovetnosti podpisov in pogledajo, ce si placal davek. No cas predaje kljucev je casovno odvisna od tebe, kako si ponudil prodajalcu, seveda ponavadi vezano na to, v kolikem casu si bos uredil financiranje. Obicajno se placa 10% avans v roku 14 dni od podpisa pogodbe, ostanek pa v roku 30, 60 ali 90 dni. Pri finaciranju banke ponujajo kredite na dobo do 30 let, je pa zelo priporocljivo najeti vsaj enega ali dva "broker-ja" (financnega svetovalca), ki te tu doli tudi nic ne stane, saj dobi provizijo od banke pri kateri se odlocis najeti kredit, ti pa predlaga tocno na tvoj primer najugodnejso varianto financiranja in tudi banko, ki ima za tvoj primer najugodnejse pogoje.
Ja Tina se je med tem zagnala obcudovati nas novi vrt za hiso, poln roz in sadnega drevja (glede na to , da je bila se nasa zima in razen za grenivko, ki je bila polna okusnih sadezev, ostale lahko le ugotavljam, a mislim, da so celo cesnje) in seveda za nasim vrtom prekrasnih dreves polnih raznih ptic naravnega rezervuata na katerega mejimo. Res je krasno, tudi zvecer, ko sedis zunaj in poslusas razno crickanje in reglanjeu zab. No seveda, ce si, ko pade mrak zunaj se je priporocljivo zascititi pred komarci, ki so tu doli prav "aussie". Letajo okoli, kot bi bili pijani, sploh ga ne cujes in nekako medlo delujejo, a ko te pici, pa je prav konkreten.
Bo malo na kratko napisal, kako poteka nakup hise tu doli. Ogalsujejo po internetu ( http://www.realestate.com.au/ ,...), casopisju, izlozbe nepremicninskih agencij, ki jih je polno so polne vabljivih slik, pa tudi privat, v bistvu podobno, kot v SLO, no pa saveda aukcije, ki pa so se nama zdele prenaporne. No bistvena razlika se zacne, ko zacnes z zadevo resno. Hiso si lahko ogledas po dogovoru z agentom, vecinoma cez vikend pa imajo hise neki dolocen cas v dnevu tudi odprte za oglede. Tako, da se peljes naokoli, zunaj je tabla, pa ce se ti zdi zanimiva skocis pogledat, ali pa se peljes dalje. No in ko najdes kaksno, ki se ti zdi primerna se zacne bistvena razlika. Agentu das ponudbo koliko si pripravljen dati za hiso. Lahko das manj, kot ima postavljeno ceno, obicajno pa, ce ti je res vsec je smiselno ponuditi vsaj toliko ali malo vec, saj je za zanimive hise ponavadi vec ponudb in tisti, ki je ponudil najvec z najboljsimi placilnimi pogoji dobi priloznost za podpis pogodbe. Kljub temu, da je trenutno na trziscu ponudba zaradi precej visokih obrestnih mer velika, nikoli ne ves, ce ti jo bo kdo speljal, ker nisi ponudil dovolj. No dalje pa zadeva poteka cisto avstralsko komot. Najames odvetnika ali notarja, ki v tvojem imenu uredi dobesedno vse glede prepisa lastnistva, vkljucno s prenosi financnih sredstev in placili davka in upravicenosti do ugodnosti. Ce hiso kupojes prvic in za svoje potrebe bivanja in je to v kasnem urbanem srediscu, si upravicen do dodatne pomoci drzave (ca. 10.000AUD), pa znizanja davka. Ce kupojes izven, pa tudi za novogradnje pa so ugodnosti se vecje. No seveda te notarjeva storitev nekaj stane (ca. 600AUD), a glede na to, da ti poslje domov en kupcek papirjev v podpis, ki mu jih vrnes, on pa nato opravi vso letanje za tebe in ko imas predajo kljucev si ze vpisan v zemljiski knjigi, je to malo napram temu kar zaracunajo nasi ljubi notarji v SLO, ki pri tem ne uverijo nicesar drugega kot dejansko istovetnosti podpisov in pogledajo, ce si placal davek. No cas predaje kljucev je casovno odvisna od tebe, kako si ponudil prodajalcu, seveda ponavadi vezano na to, v kolikem casu si bos uredil financiranje. Obicajno se placa 10% avans v roku 14 dni od podpisa pogodbe, ostanek pa v roku 30, 60 ali 90 dni. Pri finaciranju banke ponujajo kredite na dobo do 30 let, je pa zelo priporocljivo najeti vsaj enega ali dva "broker-ja" (financnega svetovalca), ki te tu doli tudi nic ne stane, saj dobi provizijo od banke pri kateri se odlocis najeti kredit, ti pa predlaga tocno na tvoj primer najugodnejso varianto financiranja in tudi banko, ki ima za tvoj primer najugodnejse pogoje.
No in tukaj smo koncno dobili kjuce in uradno postali lasniki nase hiske. Seveda jo je Tina takoj po soli pokazala nasim junakom
in nazdravila s svojo najboljso prijateljico tu doli (Evo in njunima otrokoma, ki sta Mihecova in Sarina sosolca). Ja za mamice sampanjec, za otroke pa sok in sirovi kroglice (izdleda podobno smokijem, le da ni na osnovi oresckov).
Ja starinski telefon je bil prava artrakcija za preizkusiti.
No to rumeno na pultu poleg Samota, pa so nase domace grenivke, njami. So sicer grenivke, a so ze naravno tako sladke, da jih lahko jes brez sladkorja, kot pomaranco, celo Mihecu je bila vsec.
Ko so se posladkali, pa hitro malo na vrt se lovit.
No eni se zabavajo, eni pa moramo delat. Ja zacelo se je urejanje hise. Preproge bova zamenjala z laminatom
seveda je pri beljenju glavan Tina, le lestev in orodje sem ji moral nabaviti,
pa staro kuhinjo je bilo treba demontirati. Prvo sem jo zelel lepo demontireti, a ko sem ugotovil, da je bila narejena na licu mest prilagijeno situaciji in celotne omare pod pultom iz dveh velikih kosov, sem se posluzil kladiva in zadevo...
No vmes smo imeli ocetovski dan. Otroci so narisali polno lepih slikic in cestitk, kupili polno lepih darilc na trznici, ki so jo zopet imeli organizirano v soli, kot takrat za materinski dan. Najlepse darilce je bila majhna skatljica na kateri je pisalo: "To je obicajna skatlica, prazna, kot je lahko, je napolnjena s posebni darilom in skorbno zavita. A prosim nikoli je ne odvij, pusti trakec zavezan in drzi jo blizu svojega srca, saj je vsa moja ljubezen do tebe v njej." ( no to je moj prevod iz anglescine). No od Tine pa sem dobil tisto kar v sliki vidite v ozdju.
To pa je vse kar je ostalo od nase kuhinje. Dobro poglej sliko: tu doli prvo zmontirajo kuhinjo nato pa okoli polozijo keramiko, naredijo zakljucke po stenah in pobelijo. Zakaj bi zapravljal cas in denar za nekaj kar ni potrebno.
Tina barva okenjske okvirje.
No glede na to, da se je nasa koledarska pomlad zacela pred slabima dvema tednoma, je ze prav prijetno toplo. Danes je bilo prijetnih 25°C (v senci seveda). No Samo ga je iskoristil za jezdenje po ulici.
To pa je Mihecov konjicek.
No pa da vidimo kako bo slo predelovanje te "karonaste" gradnje tu doli.
Ja vidite, tu doli si kupis v Aldiju (po SLO Hofer) set baterijske vrtalke, vbodne zagice in vibracijske brusilke, vkljucno z dvema batarijam in hitrim enournim polnilcem za 90AUD in z njimi predelas hiso, brez potrebe po kaksem Hilti-ju.
Ja pa malo je treba opleti vrt in se znebiti plevela, ki se je zarastel cez zimo.
Pa pobrati zrele grenivke, ki izgleda da rodijo kar celo leto, saj je iztocasno ze polna cvetnih popkov.
No pa med ciscenjem plevela smo naleteli na krompir - njami nas domaci krompir v AU.
No seveda sem tudi jaz imel pomoc.
Pa nasi novi kuhinjski aparati
No Samo je zopet naredil nekaj slikic za vas. Danes na temo roz nase nove hise.
To pa sta Tina in Samo pred vecerjo na trampolinu. Jaz sem cel dan delal, tako, da sem bil utrujen, Mihec pa se je sel pridruziti Sari na racunalnik,
ki jo je danes kuhala neka vrocina in je zopet malo ustvarjala
in seveda izkoristila prost racunalnik in mir v nasi najeti hisi, v kateri smo se dokler ne porihtamo nase nove hise.
in nazdravila s svojo najboljso prijateljico tu doli (Evo in njunima otrokoma, ki sta Mihecova in Sarina sosolca). Ja za mamice sampanjec, za otroke pa sok in sirovi kroglice (izdleda podobno smokijem, le da ni na osnovi oresckov).Ja starinski telefon je bil prava artrakcija za preizkusiti.No to rumeno na pultu poleg Samota, pa so nase domace grenivke, njami. So sicer grenivke, a so ze naravno tako sladke, da jih lahko jes brez sladkorja, kot pomaranco, celo Mihecu je bila vsec.
Ko so se posladkali, pa hitro malo na vrt se lovit.
No eni se zabavajo, eni pa moramo delat. Ja zacelo se je urejanje hise. Preproge bova zamenjala z laminatomseveda je pri beljenju glavan Tina, le lestev in orodje sem ji moral nabaviti,pa staro kuhinjo je bilo treba demontirati. Prvo sem jo zelel lepo demontireti, a ko sem ugotovil, da je bila narejena na licu mest prilagijeno situaciji in celotne omare pod pultom iz dveh velikih kosov, sem se posluzil kladiva in zadevo...
No vmes smo imeli ocetovski dan. Otroci so narisali polno lepih slikic in cestitk, kupili polno lepih darilc na trznici, ki so jo zopet imeli organizirano v soli, kot takrat za materinski dan. Najlepse darilce je bila majhna skatljica na kateri je pisalo: "To je obicajna skatlica, prazna, kot je lahko, je napolnjena s posebni darilom in skorbno zavita. A prosim nikoli je ne odvij, pusti trakec zavezan in drzi jo blizu svojega srca, saj je vsa moja ljubezen do tebe v njej." ( no to je moj prevod iz anglescine). No od Tine pa sem dobil tisto kar v sliki vidite v ozdju.To pa je vse kar je ostalo od nase kuhinje. Dobro poglej sliko: tu doli prvo zmontirajo kuhinjo nato pa okoli polozijo keramiko, naredijo zakljucke po stenah in pobelijo. Zakaj bi zapravljal cas in denar za nekaj kar ni potrebno.Tina barva okenjske okvirje.No glede na to, da se je nasa koledarska pomlad zacela pred slabima dvema tednoma, je ze prav prijetno toplo. Danes je bilo prijetnih 25°C (v senci seveda). No Samo ga je iskoristil za jezdenje po ulici.To pa je Mihecov konjicek.
No pa da vidimo kako bo slo predelovanje te "karonaste" gradnje tu doli.Ja vidite, tu doli si kupis v Aldiju (po SLO Hofer) set baterijske vrtalke, vbodne zagice in vibracijske brusilke, vkljucno z dvema batarijam in hitrim enournim polnilcem za 90AUD in z njimi predelas hiso, brez potrebe po kaksem Hilti-ju.
Ja pa malo je treba opleti vrt in se znebiti plevela, ki se je zarastel cez zimo.
Pa pobrati zrele grenivke, ki izgleda da rodijo kar celo leto, saj je iztocasno ze polna cvetnih popkov.
No pa med ciscenjem plevela smo naleteli na krompir - njami nas domaci krompir v AU.
No seveda sem tudi jaz imel pomoc.Pa nasi novi kuhinjski aparatiNo Samo je zopet naredil nekaj slikic za vas. Danes na temo roz nase nove hise.
To pa sta Tina in Samo pred vecerjo na trampolinu. Jaz sem cel dan delal, tako, da sem bil utrujen, Mihec pa se je sel pridruziti Sari na racunalnik,
ki jo je danes kuhala neka vrocina in je zopet malo ustvarjala
in seveda izkoristila prost racunalnik in mir v nasi najeti hisi, v kateri smo se dokler ne porihtamo nase nove hise.
